A biztosítási kockázatok pontos megismerése előtt tudni kell, hogy a biztosításban mit tekintünk alapkockázatoknak. Biztosítási értelemben alapkockázat a tűz-, a villámcsapás-, a robbanás- és a légi jármű ütközés kockázat (FLEXA kockázatok). Ez azonban csak egy nagyon elvi megközelítés.
A gyakorlat ettől azonban jelentős mértékben eltér az Ügyfél javára.
Mint arról már említés esett a lakásbiztosítások alap-, emelt szintű- és egyedi kockázati felépítésű lehet. Ezekben a felsorolásokban szereplő alapkockázatok köre nem azonos az elméleti alapkockázatokkal.
Jellemzően, bár Biztosítónként eltérően az alapkockázatok
- tűz, robbanás, villámcsapás közvetlen és közvetett hatása,
- vihar, jégverés, hónyomás, felhőszakadás, árvíz,
- ismeretlen üreg beomlása,
- ismeretlen jármű és légi jármű ütközés,
- földrengés,
- üvegtörés,
- csőtörés kockázat, illetve egyre több Biztosító esetében a
- betöréses lopás rablás kockázat
Az emelt szintű kockázat a fentieken túlmenően tartalmazhat bővített üvegbiztosítási fedezetet, zár- és bankkártya csere fedezetet.
Alapkockázatnak és emelt szintű kockázatnak is minősülhetnek a beépített baleset-, betegség-, csonttörés, baleseti haláleset- és felelősségbiztosítási kockázatok, azonban ezek kártérítési összege a csomagoktól függően eltérő nagyságú.
Az egyedi kockázatok köre nagyon széles. Általában azért kerülnek kialakításra, mert az Ügyfelek egyedileg szeretnék összerakni azokat a kockázatokat, melyektől a legjobban tartanak.
Egy egyedi kockázati kör kialakításánál azt lehet figyelembe venni, hogy mik azok az elemek, melyek legalább kerüljenek bele a biztosításba. Ez azt jelenti, hogy a minimális elemeken túl más kockázatok is bent lesznek, hiszen a Biztosítók egy lakásbiztosítási konstrukciónál nem alakítanak ki teljesen egyedi kockázati feltételeket.