A biztosítási kockázatok pontos megismerése előtt tudni kell, hogy a biztosításban mit tekintünk alapkockázatoknak. Biztosítási értelemben alapkockázat a tűz-, a villámcsapás-, a robbanás- és a légi jármű ütközés kockázat (FLEXA kockázatok). Ez azonban csak egy nagyon elvi megközelítés.

A gyakorlat ettől azonban jelentős mértékben eltér az Ügyfél javára.

Mint arról már említés esett a lakásbiztosítások alap-, emelt szintű- és egyedi kockázati felépítésű lehet. Ezekben a felsorolásokban szereplő alapkockázatok köre nem azonos az elméleti alapkockázatokkal.

Jellemzően, bár Biztosítónként eltérően az alapkockázatok

• tűz, robbanás, villámcsapás közvetlen és közvetett hatása,
• vihar, jégverés, hónyomás, felhőszakadás, árvíz,
• ismeretlen üreg beomlása,
• ismeretlen jármű és légi jármű ütközés,
• földrengés,
• üvegtörés,
• csőtörés kockázat, illetve egyre több Biztosító esetében a
• betöréses lopás rablás kockázat

Az emelt szintű kockázat a fentieken túlmenően tartalmazhat bővített üvegbiztosítási fedezetet, zár- és bankkártya csere fedezetet.

Alapkockázatnak és emelt szintű kockázatnak is minősülhetnek a beépített baleset-, betegség-, csonttörés, baleseti haláleset- és felelősségbiztosítási kockázatok, azonban ezek kártérítési összege a csomagoktól függően eltérő nagyságú.

Az egyedi kockázatok köre nagyon széles. Általában azért kerülnek kialakításra, mert az Ügyfelek egyedileg szeretnék összerakni azokat a kockázatokat, melyektől a legjobban tartanak.

Egy egyedi kockázati kör kialakításánál azt lehet figyelembe venni, hogy mik azok az elemek, melyek legalább kerüljenek bele a biztosításba. Ez azt jelenti, hogy a minimális elemeken túl más kockázatok is bent lesznek, hiszen a Biztosítók egy lakásbiztosítási konstrukciónál nem alakítanak ki teljesen egyedi kockázati feltételeket.