Fogyasztóbarát lakáshitel

A „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” egy MNB által alkotott minősítés, melynek bevezetésével egységessé és átláthatóbbá válik a lakáshitelek feltételrendszere, mindez pedig megkönnyíti a hitelkonstrukciók összehasonlítását.

fogyasztóbarát

Fogyasztóbarát Lakáshitelnek nevezzük azokat a forint alapú lakáshiteleket, amelyek megfelelnek az MNB pályázati kiírásában szereplő feltételeknek. Ezek általános jellemzőit itt olvashatják:

Feltételek: 

  • Annuitásos törlesztés (egyenlő havi törlesztő részlet)
  • 3, 5, 10 évig vagy a futamidő végéig fix kamatozás
  • kamatperiódus hosszadíjmentesen változtatható, amennyiben ezt az ügyfél előzetesen, a kamatperiódus forduló előtt legalább 30 nappal bejelenti
  • Hitelbírálati határidő: az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva legfeljebb 15 munkanap.
  • Folyósítási határidő: a folyósítási feltételek teljesítésétől számított 2 munkanap
  • Kamatfelár: a referenciaértékhez viszonyított kamatfelár nem lehet több 3,5 százalékpontnál
  • Folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75%-a, legfeljebb 150.000 Ft
  • Előtörlesztési díj: maximum az előtörlesztett összeg 1%-a. Díjmentesség: lakástakarék-pénztári betétből történő elő- és végtörlesztés a szerződés szerint elérhető megtakarítás, a hozzá kapcsolódó állami támogatás és az azokra jóváírt kamat mértékéig.
Ezen fő jellemzők mellett az MNB támaszthat további feltételeket a lakáshitel fogyasztóbaráttá minősítéséhez, mint például: 
  • A fedezetül szolgáló ingatlanra (kivéve a biztosítékként felajánlott telket)  vagyonbiztosítással kell rendelkezni, amelynek költségei a fogyasztót terhelik.

A hitelező előírásaitól függően az ilyen biztosítási szerződésből eredő, biztosítási összegre vonatkozó követelést biztosítékként a hitelezőre kell átruháznia a fogyasztónak.

  • Amennyiben a minősített fogyasztóbarát lakáshitelt értékesítő ajánlatot adó hitelezőhöz fordul a fogyasztó a minősített termékre vonatkozó információkéréssel, a hitelező a fogyasztó rendelkezésére bocsátja a Minősített fogyasztóbarát lakáshitel részletes feltételeit tartalmazó termékismertetőt, valamint egy olyan ellenőrző listát is, amely a folyósításig terjedő időszakban benyújtandó és bemutatandó dokumentumok és igazolások felsorolását tartalmazza.

Forrás: www.hitelnet.hu